マンション売却なら、
株式会社オフィスパートナー

ホーム » 東京で不動産売却を行うオフィスパートナーのお役立ちコンテンツ » 東京で土地売却をご検討中の方は無料査定ありの【オフィスパートナー】へ（再建築不可の土地に関するご相談も対応）～土地の4つの価格と特徴を見極める～

土地売却は東京の【オフィスパートナー】にお任せ下さい。土地売却を成功させる為には、創意工夫をする必要があります。

【オフィスパートナー】は東京で土地売却をお考えの方の不安解消を第一に、「高めの売却」をご提供しています。再建築不可の土地に関するご相談も承っていますので、まずは気軽にご連絡下さい。

1つの土地には、一物四価（いちぶつよんか）と呼ばれる4つの価格があります。

・路線価

相続税や贈与税を計算する場合、原則として路線価を使用することが決められています。路線価は国税庁のホームページに記載されています。

・公示地価（公示価格）

公示地価は標準地の価格を意味しており、売買取引を行う際の指標となるものです。また、公共用地取得価格の算定基準にもなる価格で、地価公示法と呼ばれる法律によって定められています。

・固定資産税評価額

固定資産税を課税する場合、対象となる土地にどの程度の価値があるのかを計算しなければなりません。それが固定資産税評価額と呼ばれるものです。公示地価に比べ、やや価格が低く設定されているのが特徴です。

・時価（実勢価格）

実際に取引が成立する価格のことを時価と呼びます。買い手と売り手の供給と需要のバランスが最も釣り合っている現実味のある価格とも言えます。

このように4つの価格それぞれが、価格を出す目的が異なるものであり、土地を売却する際はこれらも考慮することが大切です。

東京で土地売却をご予定でしたら、【オフィスパートナー】が無料査定から決済までしっかりとサポートします。

媒介契約はご相談・無料査定の内容にご納得された上で結びますので、安心してご利用下さい。

土地売却の手続きも再建築不可の土地に関するご相談も、これまでの経験とノウハウ、そして根拠のあるデータを基に、最善を尽くします。