東京都の不動産売却に詳しい「オフィスパートナー」は、マンション・アパート売却だけではなく、相続に関する借地権や底地権のご相談にも親身になって対応致します。不動産の相続には、面倒な手続きや費用・税金が掛かり、なかなか個人ではスムーズに行かないものです。
不動産業に特化している「オフィスパートナー」は、確かな経験と知識を持った営業マンがご依頼主様に寄り添ってわかりやすくお答え致しますので、個人で行うには難しい相続の手続きもスムーズに出来ます。東京都の不動産売却や相続でお困りの方は、是非「オフィスパートナー」へご相談下さい。
不動産売却は東京都にある「オフィスパートナー」にお任せ下さい。再建築不可の物件とは、その名前の通り再建築が出来ない物件のことですが、リフォームをすることは可能です。昔の法律では再建築不可等の決まりはありませんでしたが、現在の建築基準法では“接道義務”といい公道となる道路に敷地の間口が2m以上接していることが建て替えの条件となっています。
築年数が経過している古民家の場合、建てた当初は建て替えも出来る土地だったにも関わらず、建築基準法の改正に伴い現在は建て替えが出来ない再建築不可物件になっていた、というケースも珍しくありません。再建築不可物件はさら地にすることで買い手が見つかりにくくなる可能性もありますので、実家等の築年数の経過している建物を取り壊してさら地で売却をしようと考えられている方は十分にご注意下さい。予め専門家に相談して判断された方が良いと思います。
東京都にある不動産売却の「オフィスパートナー」は、再建築不可物件についてのご相談もお待ちしております。
一般的に再建不可の物件は、資産価値が低くなかなか買い手も見つからないといわれています。しかし、再建不可の物件にも様々な魅力と活用方法があることはご存知でしょうか。
・必然的に相場より安くなるので賃貸オーナーになりたい投資家さんなどのニーズは多くなる場合があります。
物件相場が高い地域であっても、再建不可の物件は低価格で販売されていることが多いです。再建不可物件を購入することで憧れの町に低価格で移住することが出来ますし、しっかりと修繕やメンテナンスを行えば永く住むことが出来ます。また 賃貸に出す事で家賃収入も見込めます。
・アンティーク感がある
再建不可の物件は、建て替えが出来ない為リフォームを繰り返し住み続ける方がほとんどです。綺麗にリフォームをすれば新築と変わりなく快適に過ごせますし、築年数等を活かしてアンティーク感のある住まいにすることも可能です。また、周辺一帯が再建不可であれば大規模な土地買収が無い限り、町並みや風景が変わることもありません。
