東京でアパート売却に精通したプロをお探しの方は無料査定ありの【オフィスパートナー】へ（不動産の相続に関するご相談も対応可能）～アパート売却のポイント～
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東京のアパート売却をお手伝いする【オフィスパートナー】では、無料査定のお申し込みを随時受付けています。
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アパート売却のポイント
・売却価格を下げる要素を排除する
アパートを少しでも高く売却する為には、やはり売却額から減額される要素となるものを減らしていかなければなりません。例えばお持ちのアパート物件に空室がある場合は、埋めておくことが大切です。
空室がなければないほど、買主にとっては収益性が向上し魅力的に見える為、売却額にも影響します。また、見た目が汚れているとアパートの価値は下がってしまう為、築年数が古い場合でも出来る範囲で見栄えを良くする努力を行うこともポイントです。賃貸物件、賃貸アパートとして借り手に好まれることが売却アパートの買主にとっても好まれることになるのです。
・買主のことも考えて価格を設定する
売る立場からすると、なるべく高い価格で売りたいと考えるのは当然のことです。しかし、買う立場からすると、なるべく安い価格で購入したいと考えている場合がほとんどです。もちろん安さだけでなく、物件の特徴も踏まえて購入するかどうかを判断する方もいる為、売主と買主の両方が互いに妥協出来る点をしっかりと見極めて、価格を設定することが上手に売却する1つのコツと言えます。
買主の評価のポイントを上手に引き出す為に【オフィスパートナー】は工夫を致します。場合によっては、簡易なリフォームをすることで、その費用を上回る高値で売却出来ることもあります。当然、高額査定にもつながります。外壁塗装に100万使い、売却額を300万アップさせることが可能な場合もあります。
東京でアパート売却をするなら～不動産の相続に関するご相談も対応します～
東京でアパート売却をお考えの方は、【オフィスパートナー】にご連絡下さい。不動産は世界に二つとない存在であり、それぞれに長所や短所、個性があります。
東京を拠点にサービスを提供する【オフィスパートナー】では、それらを踏まえた上で、売主様・買主様の両方が納得出来る売却が行えるようにお手伝いします。また、不動産の相続に関するご相談も承っていますので、相続で不動産を取得して扱いに困っているという方は遠慮なくご質問下さい。
アパートなどの収益不動産の運用に関して、表面上は問題がなくても、さらに良い運用の仕方をご提案出来る場合も多いです。また、将来のリスクを今から考えて対応することで、未然に防ぐことやリスクを軽減することも可能です。今の収益で満足することも大事ですが、その収益を利用し10年先のリスクに備えることも大事です。
