マンション売却なら、
株式会社オフィスパートナー

東京都で不動産売却をご検討中の方は【オフィスパートナー】をご利用下さい。借地権の売買には様々な制約や条件がある為、売買時のトラブルを避けつつ、上手に高く売却する方法を実践することがポイントです。

東京都の不動産売却に対応する【オフィスパートナー】では、借地権の売買や扱いが難しい再建不可の物件に関するご相談も承ります。不動産業に特化したプロが、お客様の最高のパートナーとして最善を尽くします。

借地権や底地権は長い歴史の中で生み出された権利です。地主は第三者へ借地権を与えて地代を受け取る代わりに、土地を利用する権利がなくなります。反対に、借地権を得た人（借地人）は、土地を利用する権利を得る代わりに地主へ地代を支払う義務が発生する仕組みになっており、この複雑な権利関係が原因でトラブルが発生するケースが増えています。

建物の老朽化等による改築・増築や借地権の譲渡に際しては、地主の承認や承諾料が必要です。地主にとっても底地の利用料は収益が少なく、処分を考えている方も少なくありません。しかし、個人で借地権や底地だけを買うというケースはほとんどいないのが現状です。このような借地権・底地権の問題を解決する為に、底地と借地権の一部を交換して土地を2つに分けるという方法があります。また、地主と借地人が協力し合って、底地と借地権を一括して売却し、代金を分ける方法もおすすめです。

さらに、底地や借地権を買い取る専門業者を利用することも一つの方法です。感情的になりがちな借地権・底地権の問題も、専門家が介入することでスムーズに解決へと近づきます。借地権や底地権のことでお悩みの場合は、専門家に相談してみることもご検討下さい。

東京都で不動産売却を検討している、所有する再建不可の物件をどのように扱えばいいか分からない等、不動産に関するご相談・お問い合わせは【オフィスパートナー】が承ります。不動産売却のプロがお客様のご要望を丁寧に伺い、創意工夫を凝らしながら最善の方法で「高めの売却」へと導きます。まずはお気軽にご相談下さい。