マンション売却や住み替えを決めるベストタイミングには、マンションを購入して5年後（譲渡所得の税率が下がる為）以外にも、ライフスタイルの変化や東京オリンピック前等が挙げられます。
・ライフスタイルの変化
ライフスタイルの変化により今のマンションの間取りや広さが合わなくなった場合、住み替えや売却を考えるベストタイミングです。新たな家族が増える、子供の進学や独立等、ライフスタイルに合わせて住まいを変えることは、住み良い生活環境作りに繋がります。
・住宅ローン控除の上限10年に合わせて
マンションの購入で住宅ローンを利用した場合、10年を上限に住宅ローン控除制度が受けられます。住宅ローン控除制度の利用中は所得税の控除（場合によっては住民税も一部控除）が適用されますが、10年を経過すると控除が受けられなくなります。住宅ローン控除がなくなる前に住み替えをするのも良いタイミングと言えます。
・東京オリンピック前
オリンピック等国が行う大規模行事に伴い、周辺地域の不動産の需要が高まり、不動産の価値も値上がりする傾向にあります。都内で住み替えやマンション売却を検討されている場合は、東京オリンピックの開催にタイミングを合わせて住み替えるのも一つです。
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